建筑設計招標怎么招?對于招投標新手來說，可能還不清楚具體的步驟，為了幫助大家順利完成招標工作，小編整理了相關內容介紹，供各位參考學習!

建筑設計院加盟之分公司投標流程

　　一、編制項目建議書

　　決策前所作的有關擬建項目初步設想的論證性文件。

　　內容包括：

　　1)建設工程項目提出的必要性和依據;

　　2)擬建規模和建設地點的初步設想;

　　3)建設條件、協作條件(配套設備)，資源情況;

　　4)投資估算和資金籌措設想;

　　5)項目初步進度安排;

　　6)經濟效益和社會效益的初步估計。

　　二、可行性研究

　　對擬建建設工程項目市場(供需)、技術、經濟等方面等是否可行而進行的分析判斷活動。內容包括：

　　1 總論項目提出背景，投資經濟意義和必要性，以及研究工作的依據和范圍;

　　2 預測擬建規模;

　　3 原材料、燃料及公用設施等資源情況。

　　三、規劃、征地、拆遷

　　(1)取得土地使用權(建設用地規劃許可證)

　　所有權為國家。通過出讓、劃撥、拍賣等方式獲取。

　　(2)規劃(建設工程規劃許可證)

　　工程選址和布局應符合總體布局。

　　(3)拆遷

　　拆除土地上的建筑物及障礙物，保證工程進場

　　使建筑工程項目合法必備的五張證書：

　　1.建設用地規劃許可證(從規劃建設局取得)

　　2.國有土地使用證(從國土資源局取得)

　　3.建設工程規劃許可證

　　4.(從規劃建設局取得).建筑工程施工許可證(從建設局取得建設局)

　　5.商品房銷售(預售)許可證(這個是針對房地產開發企業的，從房管所取得)

　　四、工程發包與承包

　　招標投標或直接發包，招標投標要進行以下步驟(以建設方角度)：

　　1.選擇招標方式

　　2.申請招標

　　3.編制招標文件

　　4.編制或審核標底

　　5.投放招標廣告

　　6.資格預審

　　7.發售招標文件

　　8.組織現場考察

　　9.標前會議

　　10.開標(就是到指定地點弄個開標會)

　　11.評標(由專門評審團負責)

　　12.簽訂合同(必須在投標有效期內簽訂，否則建設方必須返還雙倍保證金)

　　五、編制設計文件

　　1)方案設計文件(效果圖)。

　　2)初步設計文件：含設計說明、初步設計圖紙、設計概算。

　　3)技術設計文件：將初步設計細化并編制修正概算。(一般的工程如民用建筑可以省略這個步驟)

　　4)施工圖設計文件：含設計說明、施工圖、設計預算。

　　六、開工準備

　　1.技術準備

　　2.施工許可證準備

　　3.場地準備

　　三通一平：通水、通路、通電、場地平整。

　　五通一平：通水、通電、通路、通訊、通燃氣、場地平整。

　　七、工程施工

　　建設單位、設計單位、施工單位、監理單位等多家單

　　位共同參與。包括工程結算編、審。

　　八、生產準備

　　建設單位投產前所做的各項生產準備活動。

　　九、竣工驗收、交付使用

　　竣工結算編、審，竣工，決算編制等。由建設方組織的質量驗收，監理方也要參加。

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